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SANTA 4 Florianópolis: Investimento Inteligente e Alta Arquitetura no Bairro Santa Mônica

CRECI/SC·11654-J
Santa Mônica · Florianópolis · SC

Empreendimento a PREÇO DE CUSTO no bairro Santa Mônica

A partir de

R$ 398.955*

Valor estimado de custo inicial, sujeito a variações conforme o andamento da obra e custos de materiais.

Tenho Interesse

2

Unidades

2

Disponíveis

Residencial
2 unidades
40.5–45m²
nov. de 2029
R$ 398.955 *até R$ 563.349 *
CRECI/SC·11654-J

Comercialização

0%

O empreendimento

SANTA 4 Florianópolis: Investimento Inteligente e Alta Arquitetura no Bairro Santa Mônica

Descubra o SANTA 4: Inovação, Arquitetura de Grife e Localização Estratégica em Florianópolis Imagine um empreendimento projetado para superar expectativas, localizado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Florianópolis. O SANTA 4 nasce com uma proposta inovadora de Inteligência Imobiliária, posicionado estrategicamente em uma localização ímpar: entre a Rua Byron Barcellos — que oferece acesso rápido e direto para quem vem pela Beira-Mar Norte — e a Rua Sérgio Rogério Beims, a poucos passos do Supermercado Angeloni. Arquitetura Autoral e Conceituada O projeto traz a assinatura do prestigiado escritório Mantovani Rita Arquitetura, um dos mais conceituados e premiados da capital catarinense. Cada detalhe foi pensado para aliar estética contemporânea, funcionalidade e alto potencial de valorização, tornando o SANTA 4 um marco arquitetônico para a região. Segurança e Experiência em Gestão de Investimentos Para garantir a solidez e a transparência do seu investimento, a administração da futura obra e da Associação de Investidores será realizada pela VIVA 4. A administradora conta com um corpo de gestores que acumula mais de 20 anos de sólida experiência no mercado imobiliário, assegurando uma execução rigorosa, inteligência financeira e total foco em rentabilidade. Destaques do Empreendimento: Localização Premium: Conectividade total com a Beira-Mar Norte e conveniência ao lado do Angeloni. Assinatura de Peso: Projeto desenvolvido por Mantovani Rita Arquitetura. Modelo Seguro: Gestão profissional por SPE/Associação com a expertise da VIVA 4. Entre em contato com a La Mare Imobiliária e garanta sua participação nesse projeto exclusivo. Não se trata de venda de imóvel na planta ou incorporação imobiliária. WhatsApp: (48) 3197-5433 La Mare Imobiliária CRECI-SC 11654-J O Empreendimento SANTA 4 será administrado pela Associação Civil de Arrecadação e Administração da Obra a Preço de Custo do Edifício SANTA 4, CNPJ: 58.135.640/0001-99, que se regerá pelo seu Estatuto, e pelos artigos 53 e ss. da Lei 10.406/02 (Código Civil Brasileiro). Este modelo de obra por administração é voltado à união de esforços entre associados com um objetivo determinado (empreendimento imobiliário) e as responsabilidades financeiras serão compartilhadas entre os participantes (direitos e obrigações). Ressalta-se que os prazos e orçamentos são estimados podendo haver variações.

🐾 Pet Friendly Permite Airbnb♿ Acessível

Características

  • Spa
  • Rooftop
  • Coworking
  • Hall de Entrada

Infraestrutura

  • Portaria 24h
  • Segurança Privada

Lazer

  • Espaço Gourmet
  • Espaço de Meditação

Conheça

Galeria do Empreendimento

Foto 1
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Foto 2
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Foto 3
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+4

Imagens meramente ilustrativas e perspectivas artísticas. Móveis e decorações não inclusos.

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Plantas & Unidades

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2

Disponíveis

Unidades em estoque prontas para comercialização

Unidade Cota-313
La MareIMOBILIÁRIA
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Cota-313

Studio com área descoberta

Disponível
40.5m²1qsul

R$ 398.955

CRECI/SC·11654-J
Tenho Interesse
Unidade Cota - 602
La MareIMOBILIÁRIA
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6 fotos

Cota - 602

Loft com Suíte e Sacada

Disponível
45m²1q1s0sul

R$ 563.349

CRECI/SC·11654-J
Tenho Interesse

Dados do Mercado

Análise de Mercado

Dados atualizados: Jul/2026 · Fontes: BCB · FGV · FipeZap · Sinduscon/SC

🧱+5.54% / 12m

CUB/SC

Custo Unit. Básico SC

Variação 12m do custo de construção em SC

🏠+8.50% / 12m

FipeZap SC

Índice de Preços SC

Variação de preços de imóveis em SC

📊+4.44% / 12m

IPCA

Inflação Oficial

Índice de Preços ao Consumidor Amplo

📉+3.98% / 12m

INPC

Inflação Popular

Índice Nacional de Preços ao Consumidor

📈+2.18% / 12m

IGP-M

Inflação FGV

Índice Geral de Preços — Mercado (FGV)

🔑+4.46% / 12m

IVAR

Variação Aluguéis

Índice de Variação de Aluguéis — FGV

M² Florianópolis

R$ 13.461

preço médio por m²

M² Balneário

R$ 15.295

preço médio por m²

Câmbio USD/BRL

R$ 5.12

cotação dólar

✓ Imóveis SC em foco para investidores

Projeção de Valorização — 5 anos

+52.4% SC (últimos 5 anos)

Estimativa com base na média histórica de valorização de SC (+8.50%/ano)

2027
R$ 432.866
+9%
2028
R$ 469.660
+17%
2029
R$ 509.581
+26%
2030
R$ 552.896
+34%
2031
R$ 599.892
+43%

Projeção estimativa baseada em dados históricos. Rentabilidade futura não é garantida. Consulte um especialista.

Quem constrói

Construtora & Incorporadora

Viva 4 Empreendimentos

Incorporadora: Associação Civil de Administração da Obra a Preço de Custo do Edifício Santa 4

Dados Oficiais do Empreendimento

Previsão de Entrega30/11/2029

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Onde fica

Localização & Bairro

Rua Byron Barcellos, 62, Santa Mônica, Florianópolis
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Proximidades

🛍️

Villa Romana Shopping

Shopping

100m
💊

Droga Raia - Villa Romana Shopping

Farmácia

150m
🛒

Angeloni Santa Mônica

Supermercado

200m
🎓

UDESC - Universidade do Estado de Santa Catarina

Universidade/Faculdade

500m
🏫

Escola Waldorf Anabá

Escola

1.2 km
🏛️

Parque Ecológico do Córrego Grande

Ponto Turístico

1.8 km
🎓

UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina

Universidade/Faculdade

2.5 km
🏛️

Mirante do Morro da Cruz

Ponto Turístico

6.5 km
🏛️

Lagoa da Conceição

Ponto Turístico

7.3 km
🏖️

Praia Mole

Praia

10 km
✈️

Aeroporto Internacional Hercílio Luz (FLN)

Aeroporto

9.5 km

Por que este empreendimento

Diferenciais & Lifestyle

Conheça os benefícios deste empreendimento e o estilo de vida que ele oferece

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A La Mare atua como intermediária neste empreendimento. As condições de pagamento são definidas pela construtora e podem variar por unidade.

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Não se trata de venda de imóvel na planta ou incorporação imobiliária. Empreendimento administrado por Associação Civil (CNPJ 58.135.640/0001-99), regido pelos artigos 53 e seguintes da Lei 10.406/02. CRECI 11654-J.