Centro · Florianópolis · SC
Casa no Centro com Piscina e Reformada espera automação Churrasqueira
Valor
R$ 1.790.000
Sobre o Imóvel
🏡 CASA DE ALTO PADRÃO COM VISTA PARA O MAR | CENTRO DE FLORIANÓPOLIS
Uma oportunidade única para quem valoriza *localização privilegiada, amplo terreno, conforto, lazer e proximidade de tudo.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, próxima à Avenida Beira-Mar Norte e ao Shopping Beira-Mar, esta excelente residência oferece 154 m² de área privativa em um amplo terreno de 494 m², com vista para o mar e inúmeras possibilidades de uso.
✨ A casa foi completamente reformada, incluindo instalações elétrica e hidráulica, banheiros, portas, porcelanatos, pintura e área externa, trazendo mais segurança, modernidade e praticidade.
🏠 Destaques do imóvel
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 4 banheiros • lavabo e banheiro na área da piscina/garagem • Sala de estar com lavabo • Cozinha • Preparação para Split • Área de churrasqueira integrada à piscina e à cozinha • Piscina com motor e filtros novos • Automação e programação da filtragem da piscina • Amplo espaço gramado para academia, lazer, campo de futebol ou novos projetos • Área coberta com lavanderia e banheiro • Garagem para 4 carros • Portão eletrônico novo • Sistema de segurança com câmeras instaladas
⚡ Tecnologia e mobilidade elétrica
A residência recebeu reforma completa da instalação elétrica, com novo sistema de aterramento e preparação para carregador de carro elétrico.
Além disso, conta com tomadas inteligentes, acionamento pelo aplicativo e possibilidade de programação, além de iluminação de jardim automatizada.
🛠️ Reformas e melhorias ✔️ Duas caixas d’água novas ✔️ Banheiros reformados ✔️ Todas as portas novas ✔️ Porcelanatos novos ✔️ Pintura interna e externa nova ✔️ Instalação elétrica completamente reformada ✔️ Iluminação externa e de jardim
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Viver aqui é estar próximo de uma das principais regiões de Florianópolis, com acesso rápido à **Beira-Mar Norte, Centro, Shopping Beira-Mar, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, comércio e serviços.
A região também ganha ainda mais potencial com os novos investimentos e a expansão da infraestrutura urbana, incluindo a nova marina.
📐 Informações • Área privativa: 154 m² • Terreno: 494 m² • 3 dormitórios | 1 suíte • 4 banheiros • Garagem para 4 carros • Vista para o mar
💰 R$ 1.790.000,00 ✅ Aceita financiamento 🔄 Estuda permuta por imóvel em Florianópolis ou outras regiões de Santa Catarina.
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Diferenciais & Características
Diferenciais do Imóvel
Viva o privilégio de morar no coração de Florianópolis em uma residência totalmente renovada, onde cada detalhe foi pensado para oferecer máximo conforto e sofisticação à sua família. Desfrute de momentos inesquecíveis em sua área gourmet privativa com piscina e um belo jardim, o cenário perfeito para receber amigos e celebrar a vida. Com tecnologia preparada para automação e um projeto que prioriza o bem-estar, esta casa é o refúgio ideal para quem busca praticidade e exclusividade no dia a dia.
Localização & Vista de Rua
Rua Doutor Eros Merlin
Centro, Florianópolis - SC • 88025175
Coordenadas: -27.583716, -48.534394
Sobre o Bairro
Lifestyle & Região
Como é viver em Centro
Descubra a atmosfera, experiências e estilo de vida da região.
Análise La Mare IA
Viver no Centro de Florianópolis é optar pela praticidade de estar no coração administrativo e comercial da capital. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços essenciais, centros culturais e uma rede gastronômica diversificada. Morar no Centro garante dinamismo, permitindo transitar com agilidade entre as necessidades do cotidiano e o lazer à beira-mar na Beira-Mar Norte, ideal para atividades físicas e contemplação.
O mercado local mantém uma valorização constante, impulsionada pela alta procura por executivos e profissionais que buscam conveniência. Os imóveis em Centro apresentam grande liquidez, sendo ativos sólidos para investimento ou habitação própria. Para quem deseja centralidade em Florianópolis, o bairro equilibra com eficiência o ritmo urbano e a qualidade de vida.
R$ 12.200
Índice oficial da região.
+8.9%
Últimos 12 meses.
Conveniência & Lifestyle
O que tem por perto
Raio de ~10 km · Do mais próximo ao mais distante
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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. CRECI 11654-J.