Qual a taxa SELIC hoje e como ela afeta o financiamento imobiliário?

A taxa SELIC está em 13,75% ao ano e o IPCA em 4,58% em 12 meses. Nesse patamar, o crédito imobiliário e as parcelas de financiamento permanecem previsíveis para o comprador.

Qual o custo da construção por m² em Santa Catarina?

O CUB/SC está em R$ 3.171,96 por m² e o INCC acumula 6,66% em 12 meses. O custo de obra é o principal vetor dos preços de lançamento, então revisar as tabelas de pré-venda é uma oportunidade para o comprador.

A valorização do litoral catarinense segue acima da inflação?

Sim: o FipeZap registra 8,20% em 12 meses no litoral catarinense, contra IPCA de 4,58%. Esse diferencial positivo sustenta a tese de investimento e a liquidez de revenda nas cidades mais líquidas.

Inteligência de Mercado

Índices Econômicos e Mercado Imobiliário SC

Indicadores econômicos ao vivo, preços por m², projeções, legislação municipal e estadual — litoral catarinense.

BCB/SGSSINDUSCON/SCFipeZapCRECI-SCMPSCALESCPrefeituras SC

CRECI/SC·11654-J

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📈

Cenário Otimista

+12.5%

Drivers

·Queda sustentada da taxa SELIC abaixo de 9% a.a.
·Expansão da infraestrutura portuária e logística na região
·Entrada expressiva de capital estrangeiro no mercado de luxo

Riscos

·Aumento da pressão inflacionária nos custos de construção (INCC)
·Saturação de oferta em segmentos de altíssimo padrão

📊

Cenário Base

+7.8%

Drivers

·Estabilização do IPCA dentro da meta
·Demanda aquecida por turismo de experiência e residências premium
·Fluxo migratório contínuo para polos de qualidade de vida

Riscos

·Manutenção de juros reais elevados prolongada
·Desafios ambientais e de mobilidade urbana em grandes cidades litorâneas

📉

Cenário Conservador

+3.2%

Drivers

·Cenário macroeconômico global adverso com fuga de capital
·Estagnação da renda média nacional impactando o segundo imóvel

Riscos

·Aumento da carga tributária sobre transações imobiliárias
·Desaceleração do setor de construção civil por crise de insumos

Cidades em Destaque 2026–28

Balneário Camboriú

Moderado a Alto

Consolidação como polo mundial de arranha-céus e estilo de vida de luxo.

Itapema

Alto

Crescimento acelerado de novos empreendimentos com foco em alto padrão.

Itajaí

Alto

Expansão contínua devido à força econômica do Porto e proximidade com grandes centros.

✦ Insights Estratégicos La Mare IA

O litoral de Santa Catarina mantém o m² mais valorizado do Brasil, liderado por Balneário Camboriú.

A infraestrutura de saneamento básico e engordamento da faixa de areia impacta diretamente a precificação dos imóveis.

O crescimento do turismo de cruzeiros e eventos impulsiona a demanda por locações de curto prazo.

A migração de alto poder aquisitivo vinda de SP, PR e RS continua como principal motor de compra.

O setor de multipropriedade apresenta resiliência, consolidando-se como opção de investimento para classe média alta.