Santo Antônio de Lisboa · Florianópolis · SC
Terreno en venta en Santo Antônio de Lisboa | Frente al mar
Valor
$ 2,578,000
Sobre esta propiedad
🌿 Terreno exclusivo en la villa gastronómica de Santo Antônio de Lisboa | Florianópolis
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una de las zonas más exclusivas y con más encanto de Florianópolis.
Situado en el corazón de la histórica villa gastronómica de Santo Antônio de Lisboa, este terreno ofrece una ubicación estratégica, un excelente potencial constructivo y gran visibilidad, siendo la elección ideal para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto de alta gama.
Con 750 m² de superficie total y doble frente, con acceso tanto por la calle Cônego Serpa como por la calle Quinze de Novembro, el inmueble brinda múltiples posibilidades de diseño y una logística privilegiada que garantiza la excelencia del proyecto.
Características destacadas del terreno:
✅ 750 m² de superficie total. ✅ Escritura pública. ✅ Doble frente (calle Cônego Serpa y calle Quinze de Novembro). ✅ Viabilidad para 2 plantas más sótano. ✅ Ubicación estratégica de alta visibilidad. ✅ Zona consolidada de alto standing.
Potencial de desarrollo
Ubicado en la zona AMC-2.5 (Área Mixta Central), el inmueble cuenta con viabilidad para diversos tipos de proyectos, entre ellos:
- Condominio residencial multifamiliar vertical. * Complejo comercial y de servicios. * Hoteles, apart-hoteles y posadas. * Residencias unifamiliares.
Índices urbanísticos
- Zonificación: AMC-2.5 – Área Mixta Central. * Tasa de ocupación: hasta 50%. * Tasa de impermeabilización: hasta 70%. * Altura máxima de fachada: 10,50 metros. * Altura máxima de cumbrera: 13 metros. * Coeficiente de aprovechamiento máximo: 3. * Posibilidad de construcción en 2 plantas más sótano.
Una ubicación que aporta distinción
Estar en Santo Antônio de Lisboa es sinónimo de calidad de vida y prestigio. La región es reconocida por su arquitectura açoriana preservada, su gastronomía de renombre, su turismo consolidado y un público de alto nivel.
A pocos pasos de los mejores restaurantes, cafeterías, boutiques, marinas y el atardecer más famoso de Florianópolis, este terreno combina tradición, sofisticación y una excelente proyección para cualquier inmueble de categoría.
Ya sea para un complejo residencial, un hotel boutique, un establecimiento gastronómico, un mercado premium, un centro comercial o un proyecto de uso mixto, esta es una oportunidad única en uno de los enclaves más deseados de la isla.
Invierta donde la plusvalía es constante y la demanda crece de forma ininterrumpida.
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La Mare Imobiliária 📲 WhatsApp: (48) 3197-5433 CRECI-SC 11654-J
Diferenciales de la propiedad
Imagine construir el refugio de sus sueños en uno de los lugares más exclusivos de Florianópolis, donde la historia de Santo Antônio de Lisboa se fusiona con la tranquilidad del mar. Este terreno privilegiado ofrece una vista panorámica permanente, permitiéndole despertar cada día contemplando el horizonte a solo unos pasos de la playa. Es la oportunidad perfecta para diseñar una residencia singular, integrada con la naturaleza y rodeada de la atmósfera sofisticada que solo este barrio histórico puede ofrecer.
Ubicación & Vista de calle
Rua Conego Serpa
Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC • 88050-440
Coordenadas: -27.505764, -48.520797
Sobre el barrio
Lifestyle & Región
Cómo es vivir en Santo Antônio de Lisboa
Descubre la atmósfera, experiencias y estilo de vida de la región.
Análisis La Mare IA
Vivir en Santo Antônio de Lisboa es elegir un estilo de vida que armoniza el encanto histórico azoriano con la sofisticación contemporánea en Florianópolis. El barrio preserva sus calles adoquinadas y una arquitectura colonial icónica, ofreciendo una infraestructura completa con renombrados restaurantes frente al mar y una puesta de sol privilegiada. Es un refugio exclusivo para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con el centro tecnológico y la SC-401.
Las propiedades en Santo Antônio de Lisboa se distinguen por su exclusividad, atrayendo a quienes valoran la calidad de vida y la preservación del entorno natural. El barrio se consolida como una de las direcciones más codiciadas de la isla, garantizando un ambiente equilibrado donde convergen el legado histórico y el alto estándar de vida.
Conveniencia & Lifestyle
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Valor
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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. O potencial construtivo do terreno está sujeito à aprovação de viabilidade junto aos órgãos municipais e ambientais competentes. CRECI 11654-J.