Terreno a Venda em Santo Antônio de Lisboa | Vista Mar

🌿 Terreno Exclusivo na Vila Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa | Florianópolis

Uma oportunidade rara para investir em um dos endereços mais valorizados e charmosos de Florianópolis.

Localizado no coração da tradicional Vila Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa, este terreno reúne localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande visibilidade comercial, tornando-se uma excelente opção para investidores, incorporadores e empreendedores que desejam desenvolver um projeto de alto padrão.

Com 750 m² de área total e duas frentes, sendo uma para a Rua Cônego Serpa, e outra para a Rua Quinze de Novembro, o imóvel proporciona inúmeras possibilidades de implantação, além de facilitar acessos, circulação e valorização do empreendimento.

Destaques do terreno:

✅ 750 m² de área total ✅ Escritura Pública ✅ Duas frentes (Rua Cônego Serpa e Rua Quinze de Novembro) ✅ Viabilidade para 2 pavimentos + subsolo ✅ Excelente posição e grande visibilidade ✅ Região consolidada e de alto padrão

Potencial de desenvolvimento

Inserido na AMC-2.5 – Área Mista Central, o imóvel possui viabilidade para diversos tipos de empreendimentos, entre eles:

• Condomínio Residencial Multifamiliar Vertical;
• Condomínio Comercial e de Serviços;
• Hotéis, Apart-Hotel e Pousadas;
• Residências Unifamiliares.

Índices Urbanísticos

• Zoneamento: AMC-2.5 – Área Mista Central
• Taxa de Ocupação: até 50%
• Taxa de Impermeabilização: até 70%
• Altura máxima da fachada: 10,50 metros
• Altura máxima da cumeeira: 13 metros
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3
• Possibilidade de construção em 2 pavimentos mais subsolo

Localização que agrega valor

Estar em Santo Antônio de Lisboa é investir em qualidade de vida e valorização patrimonial. A região é reconhecida por sua arquitetura açoriana preservada, gastronomia renomada, turismo consolidado e um público de alto poder aquisitivo.

A poucos passos dos melhores restaurantes da cidade, cafés, boutiques, marinas e do pôr do sol mais famoso de Florianópolis, este terreno oferece uma combinação perfeita entre tradição, sofisticação e excelente retorno para investimentos imobiliários.

Seja para um empreendimento residencial, hotel boutique, pousada, centro gastronômico, mercado premium (spot market), complexo comercial ou projeto de uso misto, esta é uma oportunidade única em uma das regiões mais desejadas da ilha.

Invista onde a valorização é constante e a demanda nunca para de crescer.

📞 Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita.

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